| Q、 |
A、 |
| 売買契約とは・・・ |
弊社に手持ち物件の売却や希望物件の購入を依頼するなど、媒介をいらいした場合に結ぶ契約のこと。業者は依頼者にたいして、物件の所在地や種別、取引価格、媒介契約の有効期間、報酬金額などを明記した●面を交付する義務がある。売却の場合は依頼時点、購入の場合は物件が決まった時点で契約するのが普通。
媒介契約の種別は、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の３つ。標準媒介約款がある。
■媒介契約の種類と特徴
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| Q、 |
A、 |
諸費用ってなに？
何で売買価格以外にお金がいるの？ |
諸費用とは、不動産（家・マンション・土地等）を売買する時に、建築費や購入代金以外にかかる費用のこと。
大きく分けると、手数料関係・税金関係・ローン関係・保険関係等がある。
手数料関係では、不動産業者に支払う仲介手数料や、司法書士に支払う登記代行手数料など。
税金関係では、印紙税・登録免許税・固定資産税・不動産取得税など。
ローン関係では、事務手数料や、ローン保証料など。
保険関係では、団体信用生命保険・火災保険・地震保険など。
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A、 |
| 量的金融緩和政策って、何？ |
日銀の量的金融緩和政策とは、
日銀に置いてある市中銀行（一般的な銀行）の当座預金残高を増やすことで、資金供給量（貸し出すお金の量）を増やし、デフレ対策と景気回復を狙ったもの。
具体的には、日銀が市中銀行（一般的な銀行）の持っている国債や手形を買い取ることで、銀行に資金を供給した。
２００１年３月にスタートした時の市中銀行（一般的な銀行）の当座預金残高は４兆円ほどだったのに、２００６年２月の当座預金残高は３０兆〜３５兆円にまで達していた。(よくテレビ等で『銀行にはお金がジャブジャブある。』と、言われていたのはこの事。)
それらに伴い、日銀の判断によりこの政策は、２００６年３月９日に解除された。
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