| まずは納得いくまで間取りプランの打ち合わせ |
| 今の家族構成だけでなく将来の可能性を含め検討し、部屋の数や方角、キッチンや洗面台・ユニットバスなどの設備の配置を決めていきます。もちろん、アドバイスさせて頂きます。 |
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| 地盤の調査と改良をします。 |
| 地盤の調査は建築基準法によって定められています。以前から住宅が建っていた場所でも改めて調査致します。地盤調査の結果如何によって地盤の改良を行います。このときの調査結果報告書と地盤改良した場合の地盤改良報告書は建物引渡し時にお客様にお渡し致します。 |
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| 間取りプラン決定後建築確認申請へ |
| 昨今、建築確認申請の偽造が叫ばれていますが、南大阪エリアは特に木造に関してとても厳しく少なくとも当社とお付き合いのある設計士の方々についてありえません。又、この時点で構造強度に問題がある場合間取りプランの変更をご相談致します。キッチンや外壁などの色決めもこの頃に行います。 |
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| いよいよ基礎工事の着工です |
| 一昔前は地鎮祭を希望されるお客様が多かったのですが、今はされる方されない方が丁度半分くらいの割合です。ま、あくまで当社のお客様の場合ですが。3階建ての場合は鉄筋の調査があります。また2階建ての場合でも住宅保証機構やJIOの検査はあります。 |
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| さあ、本格的な住宅建築の開始へ |
| 基礎が完成すればいよいよ大工の登場です。土台引きから上棟まで今は大体3日間くらいです。最近は上棟式を行われる方は減っています。昔で言う棟梁の立場のものが今の現場監督にあたる為意思の疎通がスムーズに行くからだと思われます。上棟式は大工の棟梁や職人たちとの顔合わせがメインの目的で後は事故のないように神様にお願いする程度のもんですから。さて大工の工事期間は約1ヶ月半〜2ヶ月くらいです。この間に中間検査や防水検査等を受けます。 |
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| 建物外部工事について |
| 建物内部の工事が完成に近づくと外壁やペンキ工事など足場を必要とする職人が最後の作業に取り掛かります。作業完了後足場を撤去し外回りのライフラインの引き込みと排出管のつなぎこみを行い、ガレージを作ったりする外構工事を開始します。 |
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| ついに完成引渡し |
外部の工事が終わるころ建物内部もいよいよ大詰め、まず洗い工事でほ埃などをきれいにし、雨戸を取付け小さなキズなどの補修を行いお客様に確認して頂きます。
OKがでれば完成！！（この瞬間のお客さまの笑顔がサイッコーにうれしいです）鍵をお渡して建物を引き渡します。 |
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| お引渡し後 |
| 実は、これで終わりではありません。いやここからがスタートなのです。お客さまとひまわりハウスの関係は建物が存在しお客さまが住まれている限りず〜っと続くのですから。 |
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ひまわりハウスは住宅の建築を真剣に考えています。
